1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
24.3万円/㎡
前年比-11.8%
札幌市北区
23.7万円/㎡
前年比-8.2%
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エクセルシオール北大
北海道札幌市北区北二十一条西八丁目
/ 条駅 徒歩8分
1995年築 / 9階建 / 18戸 / RC造
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8階 / 76.58㎡の場合
相場
3,619万円
47.3万円/㎡
1,857
3,031
4,206
5,380
AI査定結果
推定相場価格
3,619万円
47.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,031万円〜4,206万円
39.6万円/㎡〜54.9万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.12万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2026年5月30日
エクセルシオール北大
3,780万円（49.4万円/㎡）/ 8階 / 76.58㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は39.57万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/14 | 3,780万円 | 49.4万円 | 8階 | 76.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/23 | 2,280万円 | 29.8万円 | 8階 | 76.58㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は43.27万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/14 | エクセルシオール北大 札幌市北区北二十一条西八丁目 | 条駅8分 | 3,780万円 | 49.4万円 | 76.58㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 18戸 | RC |
| 2026/03/17 | パシフィック麻生 札幌市北区北三十八条西八丁目 | 麻生駅6分 | 3,598万円 | 38.2万円 | 94.2㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1997年 | 22戸 | RC |
| 2026/01/27 | アルファコート麻生 札幌市北区北四十条西五丁目 | 麻生駅4分 | 2,980万円 | 37.4万円 | 79.6㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 1990年 | 67戸 | SRC |
| 2025/07/25 | ダイアパレス麻生南公園 札幌市北区麻生町一丁目 | 麻生駅5分 | 3,098万円 | 45.2万円 | 68.51㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2000年 | 36戸 | RC |
| 2026/04/06 | カルム麻生中央 札幌市北区北三十六条西四丁目 | 麻生駅5分 | 3,398万円 | 42.5万円 | 79.9㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 23戸 | RC |
| 2026/05/21 | アルス麻生 札幌市北区北三十七条西二丁目 | 麻生駅9分 | 3,598万円 | 38.9万円 | 92.39㎡ | 4LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 27戸 | RC |
| 2026/05/20 | エクセルシオール麻生南 札幌市北区北三十五条西二丁目 | 麻生駅5分 | 3,280万円 | 45.3万円 | 72.42㎡ | 2LDK+S | 5階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 47戸 | RC |
| 2026/05/20 | 北34条シティタワー 札幌市北区北三十一条西四丁目 | 麻生駅1分 | 3,000万円 | 39.0万円 | 76.87㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 46戸 | SRC |
| 2023/09/14 | ライフスクエア北29条 札幌市北区北二十九条西五丁目 | 北３４条駅7分 | 2,680万円 | 37.8万円 | 70.9㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南西 | 1994年 | 59戸 | RC |
| 2024/11/14 | ライオンズマンション北大通り 札幌市北区北二十三条西五丁目 | 条」駅2分 | 3,280万円 | 38.0万円 | 86.34㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 35戸 | SRC |
| 2024/06/16 | リーベンデール23 札幌市北区北二十三条西四丁目 | 条駅1分 | 3,180万円 | 43.4万円 | 73.22㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 西 | 1995年 | 65戸 | SRC |
| 2026/04/05 | クリーンリバー北22条 札幌市北区北二十二条西三丁目 | 北２４条駅4分 | 3,400万円 | 44.1万円 | 77.1㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 西 | 1998年 | 35戸 | RC |
| 2025/03/04 | アクロビュー北大前II 札幌市北区北十八条西三丁目 | 北１８条駅2分 | 2,250万円 | 37.0万円 | 60.77㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 西 | 1994年 | 28戸 | RC |
| 2023/05/23 | カルム北大前 札幌市北区北十六条西四丁目 | 札幌駅15分 | 3,398万円 | 48.5万円 | 70.11㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 24戸 | RC |
| 2024/11/22 | シェルピア北大前 札幌市北区北十六条西三丁目 | 北１８条駅4分 | 3,180万円 | 41.6万円 | 76.46㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 18戸 | SRC |
| 2024/02/20 | ガーデンハウスラ・モード北大前II 札幌市北区北十四条西二丁目 | 札幌駅11分 | 2,690万円 | 46.3万円 | 58.04㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1997年 | 41戸 | SRC |
| 2026/05/27 | リーベンデール13 札幌市北区北十三条西二丁目 | 札幌駅4分 | 4,280万円 | 47.6万円 | 89.95㎡ | 4LDK | 9階 / 15階建 | 東 | 1996年 | 29戸 | SRC |
| 2026/05/30 | リーベンデール北11 札幌市北区北十一条西三丁目 | 札幌駅1分 | 5,490万円 | 59.1万円 | 92.91㎡ | 4LDK | 5階 / 13階建 | 南東 | 1997年 | 50戸 | RC |
| 2025/08/22 | アクロビュー北大前VIN棟 札幌市北区北十一条西三丁目 | 札幌駅2分 | 2,780万円 | 40.3万円 | 69.06㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 1998年 | 18戸 | RC |
| 2026/05/21 | パーソナルハイツ北大前 札幌市北区北十二条西二丁目 | 札幌駅3分 | 3,280万円 | 52.2万円 | 62.84㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 西 | 1997年 | 27戸 | RC |
| 2026/04/29 | ラ・クラッセ札幌ステーションタワー 札幌市北区北十条西三丁目 | さっぽろ駅5分 | 3,800万円 | 47.0万円 | 80.93㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 42戸 | SRC |
| 2025/11/13 | ガーデンハウスラ・モード北大前 札幌市北区北十一条西一丁目 | さっぽろ駅5分 | 3,672万円 | 39.1万円 | 93.91㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 43戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で11.8%下落、札幌市北区では8.2%下落しています。
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1998年築 / 7階建 / 61戸 / RC造
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札幌市軌道線 / 条駅 徒歩 8分
2020年築 / 9階建 / 36戸 / RC造